受疫情影響，通過視頻直播、VR虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)、3D全景拍攝等“云租房”模式成為年輕人租房新主張，找房、看房、簽約全部在“云”上完成，便捷高效。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士稱，“云租房”在為租客提供便利的同時(shí)，也存在一定風(fēng)險(xiǎn)。
25歲的王然通過人才市場(chǎng)順利應(yīng)聘到山西綜改區(qū)一家科技公司，由于入職時(shí)間緊，王然選擇了“云租房”的方式。他下載了各家租房平臺(tái)的APP，選中照片里看起來較為滿意的房子，隨后聯(lián)系房屋中介進(jìn)行溝通，并通過視頻電話的方式“云看房”。僅花了2天時(shí)間，王然就找好了房子，并完成簽約。入住后，王然對(duì)房源十分滿意。在他看來，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，凡事都要講效率，與其跟著房東、中介滿街跑，不如先在手機(jī)上看個(gè)明白。“如果覺得圖片不夠直觀，還可以通過視頻觀看，甚至還有直播模式，大大節(jié)省了人力和時(shí)間成本，租房不再費(fèi)時(shí)費(fèi)力。”王然說。
我市從事房屋中介的馬盛強(qiáng)說，近兩年，智能租房需求持續(xù)走高，他經(jīng)常用手機(jī)為身在外地的租客視頻直播看房。在馬盛強(qiáng)看來，“云租房”和線下租房對(duì)于自己而言本質(zhì)上沒有區(qū)別，只不過一個(gè)是帶著租客一起看，一個(gè)是自己通過手機(jī)和租客一起看?！霸谱夥俊碧峁┝肆硪环N渠道，讓租客更方便。
“云租房”比線下租房多了塊屏幕，也就多了一份風(fēng)險(xiǎn)。采訪中，有租客表示，“云租房”也有很多不確定性，比如房子周邊環(huán)境如何、下水道有無異味等問題，都應(yīng)該是租房考慮范圍。因此，“云租房”時(shí)應(yīng)多看看房源留言板上的評(píng)論，也可以用地圖搜索所選小區(qū)附近的周邊情況。另外，要多向中介咨詢一些細(xì)節(jié)問題，并留存咨詢問題的聊天記錄。
有法律人士提醒，“云租房”可能存在線上線下觀感的差異，也存在對(duì)物業(yè)配套等周邊環(huán)境了解不足、隱蔽工程有瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)。建議在“云租房”過程中，加強(qiáng)證據(jù)保留意識(shí)，簽約前最好能夠線下看房，及時(shí)發(fā)現(xiàn)房子可能存在的問題。此外，在線上溝通時(shí)，應(yīng)注意個(gè)人信息保護(hù)。
