為解決新市民、青年人住房問(wèn)題，我市不但在土地、財(cái)政方面提供保障，而且在金融稅收方面給出多項(xiàng)優(yōu)惠政策。
我市鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，以市場(chǎng)化方式向建設(shè)、自持運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房的主體提供長(zhǎng)期貸款，向改建、改造存量房屋形成非自有產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房的住房租賃企業(yè)提供貸款。鼓勵(lì)各金融機(jī)構(gòu)結(jié)合我市租賃住房市場(chǎng)實(shí)際，有針對(duì)性地提供金融服務(wù)。各金融機(jī)構(gòu)落實(shí)有關(guān)保障性住房相適應(yīng)的貸款統(tǒng)計(jì)要求，在實(shí)施房地產(chǎn)信貸管理時(shí)予以差別化對(duì)待。
支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)發(fā)行金融債券，募集資金用于保障性租賃住房貸款投放。支持企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具等用于保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)。企業(yè)持有運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房具有持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流的，可將物業(yè)抵押作為信用增進(jìn)，發(fā)行住房租賃擔(dān)保債券。支持商業(yè)保險(xiǎn)資金參與保障性租賃住房建設(shè)。支持保障性租賃住房建設(shè)、改造、運(yùn)營(yíng)企業(yè)發(fā)行不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金融資。
在稅收方面，利用非居住存量土地和非居民存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行住房租賃企業(yè)增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策。保障性租賃住房項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，所涉及的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)在征得相關(guān)企業(yè)同意后按低限減半收取。利用非居住存量土地或房屋改建為保障性租賃住房的項(xiàng)目，在取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，辦理用水、用電、用氣、供暖報(bào)裝時(shí)，出具保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，用水、用電、用氣、供暖價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
