太原市正式入圍2020年中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市名單，這意味著作為省會(huì)城市，我市將獲得24億元的中央財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金，用于多渠道籌集租賃住房房源、建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)等與住房租賃市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)領(lǐng)域。業(yè)內(nèi)人士稱，此舉將為我市房屋租賃市場(chǎng)提供強(qiáng)大的“活水”，有利于推動(dòng)我市大步邁向“住有所租”的時(shí)代。
壯大 租賃綜合平臺(tái)上線
據(jù)專家介紹，我市近年非常重視住房保障工作，積極培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。早在2018年，我市就被列為我省加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)城市。為加快建立租購(gòu)并舉的住房體系，我市建立完善鼓勵(lì)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的政策體系和長(zhǎng)效機(jī)制，建設(shè)住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)，鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)，發(fā)展規(guī)模化、專業(yè)化的住房租賃企業(yè)。在建立住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)方面，我市將整合供房、承租、撮合、融資、服務(wù)等五大流程，為服務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)、售轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)企業(yè)、專業(yè)化住房租賃機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)中介、個(gè)人等五類主體，提供身份認(rèn)證、房源驗(yàn)真、租客信商評(píng)價(jià)、住房?jī)r(jià)格指數(shù)、租賃指數(shù)等數(shù)字化服務(wù)。據(jù)了解，去年國(guó)內(nèi)有12個(gè)城市作為首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)，不少城市把組建和扶持國(guó)有租賃公司列為培育租賃企業(yè)的重要舉措，將空置的商業(yè)、辦公等存量房屋改造為租賃住房的現(xiàn)象十分普遍，以往“重購(gòu)輕租”的房地產(chǎn)行業(yè)正在逐漸轉(zhuǎn)變。市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，2018年我市被列為山西省重點(diǎn)開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)城市，今年又被列為國(guó)家級(jí)試點(diǎn)城市。為此，市房管局將加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，多措并舉培育住房租賃供應(yīng)主體，依托現(xiàn)有民營(yíng)和混合所有制企業(yè)組建住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和物業(yè)企業(yè)開(kāi)展規(guī)模化租賃經(jīng)營(yíng)。
安排 24億資金支持發(fā)展
按照財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于開(kāi)展中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)的通知》要求，用3年時(shí)間，中央分批支持部分人口凈流入、租賃需求缺口大的大中城市發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，構(gòu)建有利的體制機(jī)制，多渠道籌集租賃住房房源，促進(jìn)專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化租賃企業(yè)發(fā)展，建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)，改善租賃住房消費(fèi)環(huán)境，加快形成租購(gòu)并舉的格局。
按照住建部公布的額度，入選中央財(cái)政支持住房租賃試點(diǎn)的城市每年至少獲得獎(jiǎng)補(bǔ)6億元。中央財(cái)政將對(duì)確定的示范城市給予獎(jiǎng)補(bǔ)資金支持，試點(diǎn)示范期為3年。中央財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金標(biāo)準(zhǔn)按城市規(guī)模分檔確定，直轄市每年10億元，省會(huì)城市和計(jì)劃單列市每年8億元，地級(jí)城市每年6億元。 “太原是省會(huì)城市，3年示范期將獲得24億元資金支持，這樣強(qiáng)大的支持力度有助于我市從建、購(gòu)、改、租多點(diǎn)發(fā)力，不斷完善住房租賃市場(chǎng)?！笔》繀f(xié)的相關(guān)人士稱，省會(huì)城市對(duì)人才的虹吸效應(yīng)會(huì)持續(xù)發(fā)力，人口也會(huì)不斷聚集；此外，在人口及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的預(yù)期之下，城市的租賃需求也會(huì)上升，可以說(shuō)，太原的住房租賃市場(chǎng)會(huì)越來(lái)越火。
安居 政策性住房租起來(lái)
人才是城市創(chuàng)新發(fā)展的第一資源。近年來(lái)，我市不斷放大招吸引人才，如何解決引進(jìn)人才的居住問(wèn)題？外來(lái)務(wù)工創(chuàng)業(yè)人員也是城市發(fā)展的重要?jiǎng)恿?，如何讓“新市民”住有所居？這需要培育長(zhǎng)期穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)，滿足多層次的住房需求，讓“新市民”實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。
“我市成功入選中央財(cái)政資金支持住房租賃試點(diǎn)，除了承擔(dān)國(guó)家級(jí)試點(diǎn)工作外，城市住房租賃市場(chǎng)的培育和發(fā)展也任重道遠(yuǎn)。這需要相關(guān)部門(mén)深入了解住房租賃市場(chǎng)情況，確?？茖W(xué)有效使用中央財(cái)政資金支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，高質(zhì)量推進(jìn)我市住房租賃試點(diǎn)工作?！狈康禺a(chǎn)資深從業(yè)人士張浩表示，“由政府給予政策，市場(chǎng)主體投資建設(shè)政策性租賃住房是個(gè)可探索的路子。政策性租賃住房可為外來(lái)務(wù)工人員和新就業(yè)大學(xué)生，提供小戶型、低租金的住房，解決‘新市民’階段性住房困難。在物業(yè)管理方面要有明確的要求，同時(shí)也需要提供教育、醫(yī)療資源的配套，保證承租人入住后的居住感、幸福度與普通商品住房一致?！?/p>
