太原市正式入圍2020年中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市名單，這意味著作為省會城市，我市將獲得24億元的中央財政獎補資金，用于多渠道籌集租賃住房房源、建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺等與住房租賃市場發(fā)展相關(guān)領(lǐng)域。業(yè)內(nèi)人士稱，此舉將為我市房屋租賃市場提供強大的“活水”，有利于推動我市大步邁向“住有所租”的時代。
壯大 租賃綜合平臺上線
據(jù)專家介紹，我市近年非常重視住房保障工作，積極培育發(fā)展住房租賃市場。早在2018年，我市就被列為我省加快培育和發(fā)展住房租賃市場試點城市。為加快建立租購并舉的住房體系，我市建立完善鼓勵住房租賃市場發(fā)展的政策體系和長效機制，建設(shè)住房租賃綜合服務(wù)平臺，鼓勵住房租賃消費，發(fā)展規(guī)?；?、專業(yè)化的住房租賃企業(yè)。在建立住房租賃綜合服務(wù)平臺方面，我市將整合供房、承租、撮合、融資、服務(wù)等五大流程，為服務(wù)監(jiān)管機構(gòu)、售轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)企業(yè)、專業(yè)化住房租賃機構(gòu)、房地產(chǎn)中介、個人等五類主體，提供身份認證、房源驗真、租客信商評價、住房價格指數(shù)、租賃指數(shù)等數(shù)字化服務(wù)。據(jù)了解，去年國內(nèi)有12個城市作為首批開展住房租賃試點，不少城市把組建和扶持國有租賃公司列為培育租賃企業(yè)的重要舉措，將空置的商業(yè)、辦公等存量房屋改造為租賃住房的現(xiàn)象十分普遍，以往“重購輕租”的房地產(chǎn)行業(yè)正在逐漸轉(zhuǎn)變。市房管局相關(guān)負責(zé)人稱，2018年我市被列為山西省重點開展住房租賃試點城市，今年又被列為國家級試點城市。為此，市房管局將加快培育和發(fā)展住房租賃市場，多措并舉培育住房租賃供應(yīng)主體，依托現(xiàn)有民營和混合所有制企業(yè)組建住房租賃企業(yè)，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，經(jīng)紀機構(gòu)和物業(yè)企業(yè)開展規(guī)?；赓U經(jīng)營。
安排 24億資金支持發(fā)展
按照財政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于開展中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點的通知》要求，用3年時間，中央分批支持部分人口凈流入、租賃需求缺口大的大中城市發(fā)展住房租賃市場，構(gòu)建有利的體制機制，多渠道籌集租賃住房房源，促進專業(yè)化、機構(gòu)化租賃企業(yè)發(fā)展，建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺，改善租賃住房消費環(huán)境，加快形成租購并舉的格局。
按照住建部公布的額度，入選中央財政支持住房租賃試點的城市每年至少獲得獎補6億元。中央財政將對確定的示范城市給予獎補資金支持，試點示范期為3年。中央財政獎補資金標(biāo)準按城市規(guī)模分檔確定，直轄市每年10億元，省會城市和計劃單列市每年8億元，地級城市每年6億元。 “太原是省會城市，3年示范期將獲得24億元資金支持，這樣強大的支持力度有助于我市從建、購、改、租多點發(fā)力，不斷完善住房租賃市場?！笔》繀f(xié)的相關(guān)人士稱，省會城市對人才的虹吸效應(yīng)會持續(xù)發(fā)力，人口也會不斷聚集；此外，在人口及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的預(yù)期之下，城市的租賃需求也會上升，可以說，太原的住房租賃市場會越來越火。
安居 政策性住房租起來
人才是城市創(chuàng)新發(fā)展的第一資源。近年來，我市不斷放大招吸引人才，如何解決引進人才的居住問題？外來務(wù)工創(chuàng)業(yè)人員也是城市發(fā)展的重要動力，如何讓“新市民”住有所居？這需要培育長期穩(wěn)定的住房租賃市場，滿足多層次的住房需求，讓“新市民”實現(xiàn)安居夢。
“我市成功入選中央財政資金支持住房租賃試點，除了承擔(dān)國家級試點工作外，城市住房租賃市場的培育和發(fā)展也任重道遠。這需要相關(guān)部門深入了解住房租賃市場情況，確?？茖W(xué)有效使用中央財政資金支持住房租賃市場發(fā)展，高質(zhì)量推進我市住房租賃試點工作?！狈康禺a(chǎn)資深從業(yè)人士張浩表示，“由政府給予政策，市場主體投資建設(shè)政策性租賃住房是個可探索的路子。政策性租賃住房可為外來務(wù)工人員和新就業(yè)大學(xué)生，提供小戶型、低租金的住房，解決‘新市民’階段性住房困難。在物業(yè)管理方面要有明確的要求，同時也需要提供教育、醫(yī)療資源的配套，保證承租人入住后的居住感、幸福度與普通商品住房一致?！?/p>
