　　數(shù)據(jù)顯示，碧桂園于上半年合計(jì)實(shí)現(xiàn)總營業(yè)收入約為1849.6億元(人民幣，下同)；毛利潤448.9億元；凈利潤約為219.3億元；股東應(yīng)占核心凈利潤約為146.1億元。董事會(huì)建議派發(fā)中期股息每股20.55分，派息比例占核心凈利潤總額之31%。

　　2020年，突如其來的新冠疫情，疊加日趨復(fù)雜的國際經(jīng)濟(jì)形勢，于企業(yè)而言猶如一場壓力測試，只有內(nèi)功深厚的企業(yè)，才能抵御這場暴風(fēng)雨的洗禮。碧桂園得以在重重壓力下仍創(chuàng)佳績，得益于該集團(tuán)多年來構(gòu)筑的核心競爭力，以及厚實(shí)的財(cái)務(wù)安全墊。正如碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國強(qiáng)所說：“如果我們最具競爭力，市場就是我們的?！?/p>

　　面對(duì)外部市場環(huán)境的劇烈波動(dòng)，碧桂園進(jìn)一步將“全競提升”作為2020年年度關(guān)鍵詞，旨在優(yōu)化管理、提升效能、挖掘價(jià)值、夯實(shí)根基，努力鑄就一家受人尊敬的“了不起的公司”。

　　集團(tuán)上下砥礪奮進(jìn)之下，上半年，除了地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)穩(wěn)健增長，機(jī)器人板塊、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈投資等多元業(yè)務(wù)同時(shí)取得長足發(fā)展，呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展之勢。

　　8月10日，2020年度《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單揭曉，碧桂園以703.35億美元營收位列榜單第147位，較去年上升30位，這也是碧桂園連續(xù)第四年上榜，且排名高居全球房企之首。較早前的5月，《福布斯》2020年上市公司2000強(qiáng)榜單發(fā)布，碧桂園集團(tuán)位列第111名，較2019年排名上升18位。

　　業(yè)績穩(wěn)定，財(cái)務(wù)健康，已售未結(jié)轉(zhuǎn)7808億元遠(yuǎn)超同行

　　穩(wěn)健是碧桂園發(fā)展的底色，也是集團(tuán)多年來保持業(yè)績提升的根本。作為恒生指數(shù)中的藍(lán)籌股，碧桂園在上半年艱難的環(huán)境下，仍取得不俗業(yè)績。

　　報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總收入1849.6億元，毛利潤約448.9億元，凈利潤219.3億元，毛利率、凈利率維持合理水平，分別為24.3%和11.9%。在提效降費(fèi)方面，集團(tuán)上半年取得顯著成效，銷管費(fèi)用同比下降27.9%，財(cái)務(wù)成本較2019年底下降49個(gè)基點(diǎn)至5.8%的行業(yè)低位。

　　碧桂園管理層在業(yè)績發(fā)布會(huì)上透露，由于前兩月疫情嚴(yán)重導(dǎo)致施工進(jìn)度受限，部分房屋交付延后，集團(tuán)上半年結(jié)轉(zhuǎn)收益在全年占比有所下降，但伴隨復(fù)工復(fù)產(chǎn)回歸正軌，上半年落下的工程進(jìn)度正在逐步追回，料全年既定交付目標(biāo)仍將如期完成，從而保證營業(yè)收入和利潤水平回歸正常。

　　截至報(bào)告期末，碧桂園賬面擁有不含增值稅的已售未結(jié)轉(zhuǎn)收入達(dá)7808億元，遠(yuǎn)超同行水平。這在很大程度上鎖定了公司今年，乃至未來兩三年內(nèi)業(yè)績提升空間。(數(shù)據(jù)顯示，2020年下半年碧桂園權(quán)益可售資源約人民幣6,412億元，可售資源充足)

　　上半年，碧桂園資金及財(cái)務(wù)管控水平依然優(yōu)秀。上半年房地產(chǎn)權(quán)益銷售現(xiàn)金回籠約人民幣2509.3億元，權(quán)益銷售回款率高達(dá)94%，與上年同期持平；自此，集團(tuán)已連續(xù)5年取得了權(quán)益回款率超過90%的良好紀(jì)錄，處于同行領(lǐng)先水平。而當(dāng)年簽約當(dāng)年回款率為67%，較上年同期提升3個(gè)百分點(diǎn)。截至6月30日，公司賬面擁有現(xiàn)金余額2055.2億，現(xiàn)金余額占總資產(chǎn)比例高達(dá)10.5% 。另外，約有3288.1億銀行授信額度尚未使用，集團(tuán)運(yùn)營資金充足，呈現(xiàn)穩(wěn)健的經(jīng)營狀態(tài)。

　　近年來，國家監(jiān)管層高度重視房地產(chǎn)企業(yè)資金及債務(wù)安全，行業(yè)融資環(huán)境趨緊，融資成本明顯上升。但碧桂園憑借高質(zhì)量的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控能力，始終讓公司杠桿保持行業(yè)低位。

　　以市場普遍關(guān)注的凈借貸比率為例，行業(yè)均值為90%左右，但碧桂園今年上半年的凈借貸比率僅為58%。截至目前，碧桂園已連續(xù)多年保持了凈借貸比率低于70%，這在國內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)中并不多見。截至報(bào)告期末，碧桂園有息負(fù)債余額為3420.4億(含銀行及其他借款、優(yōu)先票據(jù)、公司債券和可轉(zhuǎn)股債券)，較上年末下降7.5%，其中需于本年以內(nèi)償還的短期有息債務(wù)約為555億，僅占總有息負(fù)債之16.2%。

　　鑒于此，機(jī)構(gòu)和投資者也給予碧桂園較高認(rèn)可。惠譽(yù)給予公司評(píng)級(jí)為BBB-，展望穩(wěn)定，評(píng)定為投資級(jí)；標(biāo)普給予公司評(píng)級(jí)為BB+,展望穩(wěn)定；穆迪給予公司評(píng)級(jí)為Ba1，展望正面。碧桂園亦成為民營房企中罕有獲得三大機(jī)構(gòu)高評(píng)級(jí)企業(yè)。

　　銷售逐月走高，權(quán)益金額仍將沖刺新高

　　今年，中國經(jīng)濟(jì)承受著多重壓力，形勢空前復(fù)雜，但中國經(jīng)濟(jì)潛力大、韌性足的特點(diǎn)并沒有改變，二季度我國GDP出現(xiàn)了比較強(qiáng)勁的反彈，GDP同比增長3.2%，是全球唯一正增長的主要經(jīng)濟(jì)體。整體向好的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境，給健康穩(wěn)健發(fā)展的企業(yè)，提供了逆勢突圍的優(yōu)良土壤。雖然上半年全國商品房銷售金額突遭疫情沖擊，但碧桂園連同聯(lián)合營公司的權(quán)益合同銷售額仍舊錄得2669.5億的行業(yè)高位。

　　從集團(tuán)單月權(quán)益銷售數(shù)據(jù)來看，除前兩月同比下跌外，三月之后各月均實(shí)現(xiàn)了同比正增長，且呈逐月攀高的積極走勢。7月份，集團(tuán)權(quán)益合約銷售金額542.8億元強(qiáng)勁增長27.52%，錄得今年以來最高同比漲幅。2020年1-7月累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售金額達(dá)3212.3億元，穩(wěn)居行業(yè)前列。

　　碧桂園集團(tuán)管理層在業(yè)績發(fā)布會(huì)上透露，過去的5年時(shí)間里，碧桂園權(quán)益合約銷售金額實(shí)現(xiàn)了高達(dá)45%的復(fù)合增長，始終保持行業(yè)領(lǐng)跑之勢，成為市場占有率第一的房企，這得益于碧桂園多年來鑄就的綜合競爭力。今年即使遭遇疫情沖擊，相信公司仍有實(shí)力保持增長趨勢。2019年，碧桂園權(quán)益銷售金額為5522億，預(yù)計(jì)今年仍會(huì)取得約10個(gè)點(diǎn)左右的增長幅度，取得集團(tuán)銷售之新高。

　　數(shù)據(jù)顯示，碧桂園下半年可售貨值約6412億，足以保障市場供應(yīng)及公司取得更高銷售業(yè)績。

　　均衡布局，堅(jiān)定看多城鎮(zhèn)化前景

　　多年來，碧桂園能夠保持穩(wěn)定增長曲線，平緩周期波動(dòng)甚至全球黑天鵝事件對(duì)經(jīng)營的沖擊，得益于集團(tuán)完善均衡的區(qū)域布局，和對(duì)中國城鎮(zhèn)化趨勢的堅(jiān)定看好。也正是由于堅(jiān)持看好城鎮(zhèn)化進(jìn)程，碧桂園銷售業(yè)績連續(xù)三年保持行業(yè)領(lǐng)先，項(xiàng)目在內(nèi)地31個(gè)省份實(shí)現(xiàn)全覆蓋，成為行業(yè)內(nèi)布局最為廣泛的房企，走出了屬于自己的路。

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2019年中國常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到60.6%，離發(fā)達(dá)國家80%左右的城鎮(zhèn)化率還存在差距。城鎮(zhèn)化率每提高一個(gè)百分點(diǎn)，就有近1400萬人從農(nóng)村轉(zhuǎn)入城鎮(zhèn)，不僅增加城市公共服務(wù)設(shè)施投入，也會(huì)釋放巨大的衣食住行等消費(fèi)需求。

　　集團(tuán)主席楊國強(qiáng)在最近的一次內(nèi)部會(huì)議上提及公司發(fā)展策略時(shí)強(qiáng)調(diào)：要緊隨時(shí)代發(fā)展大潮，堅(jiān)持深耕三四五線，讓有能力的人去到中國的每個(gè)縣市深耕，給優(yōu)秀的人舞臺(tái)和機(jī)會(huì)。在他看來，伴隨人們生活水平的不斷提升，擁有充分就業(yè)機(jī)會(huì)、配備優(yōu)質(zhì)學(xué)校和商業(yè)資源，具有良好醫(yī)療及交通設(shè)施的縣市，仍有可觀的農(nóng)村人口流入空間，因而也存在著巨大的市場機(jī)遇。

　　碧桂園多年來的市場表現(xiàn)也證實(shí)了這一判斷。

　　今年以來疫情沖擊之下，除了2月份之外的其余所有月份，碧桂園在三四線城市的銷售金額均實(shí)現(xiàn)了同比正增長，3月起平均每月同比上升約11%，優(yōu)于一二線城市的同比表現(xiàn)。

　　此外，讓碧桂園多年保持領(lǐng)跑地位的另一因素則是完善而科學(xué)的布局。截至6月末，集團(tuán)項(xiàng)目已遍布內(nèi)地31個(gè)省(直轄市、自治區(qū))的288個(gè)地級(jí)市，實(shí)現(xiàn)了全國經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)域的全面布局，擁有的權(quán)益可售資源合計(jì)約為23404億元。

　　值得提及的是，投資布局上，碧桂園的土地儲(chǔ)備兼具廣度和深度，特別是前瞻性地深度布局長三角、珠三角、環(huán)渤海、長江中游、成渝等五大城市群，很好地契合了國家重大區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略。在已獲取的可售資源中，98%位于常住人口50萬人以上的區(qū)域，93%位于人口流入?yún)^(qū)域，73%位于五大城市群，大多數(shù)貨量的分布符合人口流動(dòng)趨勢。2020年上半年，集團(tuán)新獲得土地儲(chǔ)備也是重點(diǎn)布局在銷售強(qiáng)勁且經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的城市圈，比如一半以上新增項(xiàng)目在長三角和珠三角。

　　對(duì)于未來投資方向，碧桂園仍將采取“堅(jiān)定看好新型城鎮(zhèn)化前景，堅(jiān)持占領(lǐng)三四線、堅(jiān)定下沉五六線、謹(jǐn)慎布局一二線”的投資策略。

　　多元布局、全競提升，追求高質(zhì)量增長

　　自從進(jìn)行多元化布局，定位高科技綜合性企業(yè)以來，碧桂園明確地產(chǎn)、機(jī)器人、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是未來三大重點(diǎn)業(yè)務(wù)。今年以來，在夯實(shí)地產(chǎn)主業(yè)的基礎(chǔ)之上，其他多元業(yè)務(wù)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展生機(jī)，“多元布局、協(xié)同發(fā)展”的格局已氣象初顯，新業(yè)務(wù)階段性成果豐碩。

　　過去，碧桂園已經(jīng)在多年地產(chǎn)業(yè)務(wù)中，打造起業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的“全產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋”能力，垂直整合從規(guī)劃設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、建造，到園林、裝修、營銷、物業(yè)、酒店、學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)療等各個(gè)環(huán)節(jié)。如今，碧桂園又圍繞地產(chǎn)主業(yè)，先后布局機(jī)器人建筑、機(jī)器人餐飲、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、新零售等新業(yè)態(tài)，全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢進(jìn)一步強(qiáng)化和鞏固，構(gòu)建起其他同行無法復(fù)制和超越的核心競爭力。

　　圖：碧桂園智慧工地現(xiàn)場

　　步入2020年，碧桂園提出“全周期綜合競爭力提升”的戰(zhàn)略目標(biāo)，旨在提升效能，追求高質(zhì)量發(fā)展。年初，集團(tuán)核心管理層提出“一率五力”，即指在合法合規(guī)、保證安全質(zhì)量的前提下，做好高效率、成本力、產(chǎn)品力、營銷力、服務(wù)力和科技力。

　　具體而言，高效率是一定要做好前置策劃，做到有效的高效率；而成本力是以成本為抓手，達(dá)到最優(yōu)成本，不浪費(fèi)、提品質(zhì)；產(chǎn)品力方面，要讀懂標(biāo)準(zhǔn)化，圍繞質(zhì)量管理“十項(xiàng)重點(diǎn)工作”做好基礎(chǔ)產(chǎn)品力的升級(jí)；營銷力方面，要加強(qiáng)以客戶為中心，增強(qiáng)客戶感知度。服務(wù)力方面，是為客戶提供全過程的服務(wù)、一輩子的服務(wù)。而科技力方面，除了發(fā)力智慧建造、機(jī)器人餐飲、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等新業(yè)態(tài)，還要借助科技提升企業(yè)管治，真正做到精干高效。

　　在碧桂園看來，“基礎(chǔ)產(chǎn)品力是重點(diǎn)，關(guān)系著公司在市場上的地位和口碑?！苯衲暌咔橐詠?，隨著健康居住理念更加深入人心、健康住宅產(chǎn)品需求凸顯，碧桂園迅速啟動(dòng)產(chǎn)品力全面梳理與提升，以健康住宅產(chǎn)品為基礎(chǔ)，配套公司全產(chǎn)業(yè)鏈提供的家居健康升級(jí)產(chǎn)品，以及碧桂園服務(wù)根據(jù)疫情提升的安全健康智慧服務(wù)，為消費(fèi)者提供更健康的人居生活。

　　集團(tuán)總裁莫斌表示：“全周期綜合競爭力的提升，是我們長期要堅(jiān)持的一項(xiàng)工作。碧桂園追求高質(zhì)量的發(fā)展，不是追求單純的規(guī)模增長。未來碧桂園將繼續(xù)行穩(wěn)致遠(yuǎn)，努力為社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富。”

（責(zé)編：張?jiān)婈枺?