國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布2020年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，7月有59城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，相比6月份的61個(gè)有所減少。
其中，從新房?jī)r(jià)格上漲的城市名單看，銀川房?jī)r(jià)環(huán)比與同比漲幅均為全國(guó)第一，環(huán)比上漲2%，同比上漲17.6%。從環(huán)比排名看，銀川已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月房?jī)r(jià)漲幅全國(guó)第一。
北京、上海、廣州和深圳新房?jī)r(jià)格環(huán)比分別上漲0.3%、0.4%、0.8%和0.6%；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅居首的城市是廣州，環(huán)比上漲1.6%。北京持平，上海、深圳分別上漲0.5%、1.2%。
2020年7月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)
(來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬表示，7月份，各地深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院部署，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策，及時(shí)科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格總體平穩(wěn)。
7月廣州領(lǐng)漲70個(gè)大中城市二手房?jī)r(jià)
7月份，初步測(cè)算，4個(gè)一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、1.6%和1.2%。
31個(gè)二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅與上月相同。
35個(gè)三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅均與上月相同。
2020年7月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)
(來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局)
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，在7月份國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)工作座談會(huì)后，各地對(duì)于房?jī)r(jià)管控繼續(xù)收緊，尤其是從交易秩序穩(wěn)定的角度看，各地積極督查高價(jià)盤項(xiàng)目，這也使得房?jī)r(jià)漲幅得到了控制，體現(xiàn)了各地繃緊房?jī)r(jià)調(diào)控之弦的導(dǎo)向。
一線城市房?jī)r(jià)同比漲幅略有擴(kuò)大
7月份，初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.6%和5.7%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.5個(gè)百分點(diǎn)。
二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲5.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均連續(xù)15個(gè)月相同或回落。
三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.5%和1.8%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)16個(gè)月相同或回落。
“整體看，當(dāng)下房?jī)r(jià)依然處于高位中，但走勢(shì)明顯出現(xiàn)了沖高回落。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，出現(xiàn)市場(chǎng)企穩(wěn)的主要原因是下半年特別是7月份截止8月已經(jīng)累計(jì)出現(xiàn)了11個(gè)城市收緊政策，雖然力度不一，但不論是中央部委包括央行等都以收緊為主；同時(shí)，整體信貸供應(yīng)量出現(xiàn)了萎縮，股市活躍，也一點(diǎn)程度上影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。另外，疫情影響的一季度需求基本在二季度井噴釋放，3季度市場(chǎng)回歸平穩(wěn)。
