8月10日，《財(cái)富》正式發(fā)布2020年世界500強(qiáng)榜單。碧桂園以703.35億美元的營(yíng)業(yè)收入位列147位，排名位居全球房地產(chǎn)行業(yè)首位。在上榜短短四年里，碧桂園實(shí)現(xiàn)排名“四連跳”，這不僅展現(xiàn)了近年來(lái)企業(yè)強(qiáng)勁的規(guī)模增長(zhǎng)勢(shì)頭，也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)、民營(yíng)企業(yè)蓬勃發(fā)展的一個(gè)縮影。
核心財(cái)務(wù)指標(biāo)穩(wěn)定，盈利及抗風(fēng)險(xiǎn)能力凸顯
從行業(yè)看，今年《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜單上共有5家房地產(chǎn)公司，其中碧桂園從177位提升到147位。數(shù)據(jù)顯示，2019年碧桂園營(yíng)收達(dá)到703.35億美元，同比增長(zhǎng)22.7%；利潤(rùn)達(dá)到57.25億美元，同比增長(zhǎng)9.4%。資產(chǎn)收益率(ROE)達(dá)26.2%，居世界500強(qiáng)房企首位。
繼2017年首次登上《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單之后，碧桂園榜單排名已連續(xù)第四年提升，其中2019年更是成為全球榜單中上升最快的企業(yè)，反映出公司實(shí)力的迅速提升。
事實(shí)上，碧桂園規(guī)模、盈利等各項(xiàng)指標(biāo)近年來(lái)均呈現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。統(tǒng)計(jì)顯示，2016年到2019年，碧桂園銷(xiāo)售額從3088.4億元增長(zhǎng)149.8%至7715.3億元(第三方統(tǒng)計(jì)全口徑數(shù)據(jù))；營(yíng)業(yè)收入從1530.9億元增長(zhǎng)至4859.1億元，漲幅達(dá)217.4%；凈利潤(rùn)從136.6億元增長(zhǎng)至612億元，漲幅達(dá)348%。各項(xiàng)增長(zhǎng)均處于行業(yè)領(lǐng)先地位。
面對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)，碧桂園的企業(yè)經(jīng)營(yíng)也表現(xiàn)出了很強(qiáng)的“韌性”。今年受新冠疫情暴發(fā)影響，地產(chǎn)銷(xiāo)售交易遭遇沖擊，而碧桂園的抗風(fēng)險(xiǎn)能力凸顯，穩(wěn)中向好，2020年1-7月累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷(xiāo)售金額達(dá)3212.3億元，穩(wěn)居行業(yè)前列。伴隨疫情逐漸得到控制及經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇，碧桂園自3月以來(lái)已實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷(xiāo)售金額連續(xù)5個(gè)月同比增長(zhǎng)，其中7月同比增長(zhǎng)27.52%至542.8億元。
山西的城鎮(zhèn)化率排全國(guó)15位 仍有很大的提升空間
碧桂園長(zhǎng)期看好新型城鎮(zhèn)化發(fā)展，是行業(yè)內(nèi)布局最廣泛的房企。數(shù)據(jù)顯示，截至2019年12月底，碧桂園已簽約或已摘牌的中國(guó)內(nèi)地項(xiàng)目總數(shù)為2512個(gè)，業(yè)務(wù)遍布中國(guó)內(nèi)地31個(gè)省/自治區(qū)/直轄市、282個(gè)地級(jí)市、1299個(gè)縣/鎮(zhèn)區(qū)。
截至2019年底，碧桂園在國(guó)內(nèi)已獲取的權(quán)益可售資源約17022億元，潛在的權(quán)益可售貨值約7159億元，權(quán)益可售資源合計(jì)約2.4萬(wàn)億元，可滿(mǎn)足集團(tuán)未來(lái)四年以上的銷(xiāo)售量。在已獲取的可售資源中，有97%位于常住人口50萬(wàn)人以上的區(qū)域，93%位于人口流入?yún)^(qū)域，73%位于五大城市群，大多數(shù)貨量的分布符合人口流動(dòng)趨勢(shì)。
2020年是《山西省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2015—2020年)》圓滿(mǎn)收官之年，2020年的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和城鄉(xiāng)融合發(fā)展依舊是重點(diǎn)任務(wù)，堅(jiān)持“一主三副六市域中心”城鎮(zhèn)空間布局，加快實(shí)施以促進(jìn)人的城鎮(zhèn)化為核心、提高質(zhì)量為導(dǎo)向的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，切實(shí)提高農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化質(zhì)量，優(yōu)化城鎮(zhèn)化空間格局，提升城市綜合承載能力，加快推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展，真正意義上提升山西城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程。
今年初，廣州、深圳、成都等多個(gè)城市陸續(xù)公布其管理人口已經(jīng)超過(guò)2000萬(wàn)，可以看出，這些城市都是在其所在區(qū)域內(nèi)的核心城市，同時(shí)這些城市都擴(kuò)展了自己的城市圈，帶動(dòng)了周邊一批二三線(xiàn)的小城市發(fā)展。其實(shí)這都是城市發(fā)展的規(guī)律，一般以1個(gè)以上特大城市為核心，由3個(gè)或以上二三線(xiàn)城市為副城市，通過(guò)高速公路、鐵路、城際輕軌形成同城化的城市群。像珠三角、長(zhǎng)三角、京津冀這些都是在我國(guó)的比較成熟的城市圈。山西依托“一主三副六市域中心”城鎮(zhèn)空間布局戰(zhàn)略，逐步形成以太原為主要城市中心，建設(shè)大同、長(zhǎng)治、臨汾三個(gè)省域副中心城市，帶動(dòng)發(fā)展六個(gè)市域中心城市建設(shè)，從而實(shí)現(xiàn)山西整體城鎮(zhèn)化跨越。
目前，中國(guó)正處在城鎮(zhèn)化不斷發(fā)展的階段，山西城鎮(zhèn)化水平已經(jīng)有效提升，根據(jù)我省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2019年山西城鎮(zhèn)化率增至49.68%，全省城鎮(zhèn)化水平比全國(guó)平均水平低1.59個(gè)百分點(diǎn)。山西的城鎮(zhèn)化水平目前相比全國(guó)最高的廣東、遼寧、浙江、江蘇、福建5個(gè)省份(除直轄市外)仍有較大差距。
深耕太原 輻射更多地級(jí)市和縣城
碧桂園山西區(qū)域自2016年3月進(jìn)駐山西以來(lái)，堅(jiān)持深耕太原，輻射全省的戰(zhàn)略。經(jīng)過(guò)不懈努力，全省范圍已布局24個(gè)項(xiàng)目，覆蓋8個(gè)地級(jí)市，含8個(gè)縣及縣級(jí)市項(xiàng)目。
在進(jìn)入太原之初，萬(wàn)科、恒大等一線(xiàn)房企已深耕多年，房?jī)r(jià)與城市地位的不匹配，使太原成為大牌房企群雄逐鹿的新戰(zhàn)場(chǎng)。碧桂園堅(jiān)守“深耕三四線(xiàn)”政策，在主要城市落子的同時(shí)，注重縣一級(jí)城鎮(zhèn)化發(fā)展布局，不斷進(jìn)駐縣域開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，也為后續(xù)在山西省的發(fā)展道路奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
2020年，碧桂園提出了“一率五力”，即實(shí)現(xiàn)高效率、成本力、產(chǎn)品力、科技力、服務(wù)力以及營(yíng)銷(xiāo)力。為提升企業(yè)的全周期綜合競(jìng)爭(zhēng)力，碧桂園采取了一系列具體舉措，包括企業(yè)管理上提出“三有拓展”和“七最標(biāo)準(zhǔn)”，加強(qiáng)常態(tài)培訓(xùn)，從投資、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)營(yíng)等維度提升區(qū)域的綜合實(shí)力，保證項(xiàng)目做一成一。碧桂園在山西的布局也積極響應(yīng)集團(tuán)戰(zhàn)略進(jìn)行架構(gòu)調(diào)整，發(fā)揮高效協(xié)同的機(jī)能，更好的服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)、促進(jìn)城鎮(zhèn)化提升。
目前，碧桂園在山西已經(jīng)逐漸形成有影響、有聲譽(yù)，匯集眾多的人才，不斷提高市場(chǎng)占有率，扎根山西的知名房地產(chǎn)企業(yè)。在不斷完善企業(yè)自身建設(shè)的同時(shí)，也積極參與城市建設(shè)、落實(shí)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任、參與發(fā)展公益事業(yè)，探索與政府及社會(huì)各界共同提升城市價(jià)值，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與城市運(yùn)營(yíng)理念的有機(jī)結(jié)合，樹(shù)立房地產(chǎn)企業(yè)良好社會(huì)形象，贏(yíng)得了良好的口碑和聲譽(yù)。
