8月10日，《財富》正式發(fā)布2020年世界500強榜單。碧桂園以703.35億美元的營業(yè)收入位列147位，排名位居全球房地產(chǎn)行業(yè)首位。在上榜短短四年里，碧桂園實現(xiàn)排名“四連跳”，這不僅展現(xiàn)了近年來企業(yè)強勁的規(guī)模增長勢頭，也是中國經(jīng)濟綜合實力不斷增強、民營企業(yè)蓬勃發(fā)展的一個縮影。
核心財務指標穩(wěn)定，盈利及抗風險能力凸顯
從行業(yè)看，今年《財富》世界500強排行榜單上共有5家房地產(chǎn)公司，其中碧桂園從177位提升到147位。數(shù)據(jù)顯示，2019年碧桂園營收達到703.35億美元，同比增長22.7%；利潤達到57.25億美元，同比增長9.4%。資產(chǎn)收益率(ROE)達26.2%，居世界500強房企首位。
繼2017年首次登上《財富》世界500強榜單之后，碧桂園榜單排名已連續(xù)第四年提升，其中2019年更是成為全球榜單中上升最快的企業(yè)，反映出公司實力的迅速提升。
事實上，碧桂園規(guī)模、盈利等各項指標近年來均呈現(xiàn)大幅增長。統(tǒng)計顯示，2016年到2019年，碧桂園銷售額從3088.4億元增長149.8%至7715.3億元(第三方統(tǒng)計全口徑數(shù)據(jù))；營業(yè)收入從1530.9億元增長至4859.1億元，漲幅達217.4%；凈利潤從136.6億元增長至612億元，漲幅達348%。各項增長均處于行業(yè)領先地位。
面對市場波動，碧桂園的企業(yè)經(jīng)營也表現(xiàn)出了很強的“韌性”。今年受新冠疫情暴發(fā)影響，地產(chǎn)銷售交易遭遇沖擊，而碧桂園的抗風險能力凸顯，穩(wěn)中向好，2020年1-7月累計實現(xiàn)權(quán)益銷售金額達3212.3億元，穩(wěn)居行業(yè)前列。伴隨疫情逐漸得到控制及經(jīng)濟穩(wěn)步復蘇，碧桂園自3月以來已實現(xiàn)權(quán)益銷售金額連續(xù)5個月同比增長，其中7月同比增長27.52%至542.8億元。
山西的城鎮(zhèn)化率排全國15位 仍有很大的提升空間
碧桂園長期看好新型城鎮(zhèn)化發(fā)展，是行業(yè)內(nèi)布局最廣泛的房企。數(shù)據(jù)顯示，截至2019年12月底，碧桂園已簽約或已摘牌的中國內(nèi)地項目總數(shù)為2512個，業(yè)務遍布中國內(nèi)地31個省/自治區(qū)/直轄市、282個地級市、1299個縣/鎮(zhèn)區(qū)。
截至2019年底，碧桂園在國內(nèi)已獲取的權(quán)益可售資源約17022億元，潛在的權(quán)益可售貨值約7159億元，權(quán)益可售資源合計約2.4萬億元，可滿足集團未來四年以上的銷售量。在已獲取的可售資源中，有97%位于常住人口50萬人以上的區(qū)域，93%位于人口流入?yún)^(qū)域，73%位于五大城市群，大多數(shù)貨量的分布符合人口流動趨勢。
2020年是《山西省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2015—2020年)》圓滿收官之年，2020年的新型城鎮(zhèn)化建設和城鄉(xiāng)融合發(fā)展依舊是重點任務，堅持“一主三副六市域中心”城鎮(zhèn)空間布局，加快實施以促進人的城鎮(zhèn)化為核心、提高質(zhì)量為導向的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，切實提高農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化質(zhì)量，優(yōu)化城鎮(zhèn)化空間格局，提升城市綜合承載能力，加快推進城鄉(xiāng)融合發(fā)展，真正意義上提升山西城鎮(zhèn)化發(fā)展進程。
今年初，廣州、深圳、成都等多個城市陸續(xù)公布其管理人口已經(jīng)超過2000萬，可以看出，這些城市都是在其所在區(qū)域內(nèi)的核心城市，同時這些城市都擴展了自己的城市圈，帶動了周邊一批二三線的小城市發(fā)展。其實這都是城市發(fā)展的規(guī)律，一般以1個以上特大城市為核心，由3個或以上二三線城市為副城市，通過高速公路、鐵路、城際輕軌形成同城化的城市群。像珠三角、長三角、京津冀這些都是在我國的比較成熟的城市圈。山西依托“一主三副六市域中心”城鎮(zhèn)空間布局戰(zhàn)略，逐步形成以太原為主要城市中心，建設大同、長治、臨汾三個省域副中心城市，帶動發(fā)展六個市域中心城市建設，從而實現(xiàn)山西整體城鎮(zhèn)化跨越。
目前，中國正處在城鎮(zhèn)化不斷發(fā)展的階段，山西城鎮(zhèn)化水平已經(jīng)有效提升，根據(jù)我省統(tǒng)計局發(fā)布的最新統(tǒng)計調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2019年山西城鎮(zhèn)化率增至49.68%，全省城鎮(zhèn)化水平比全國平均水平低1.59個百分點。山西的城鎮(zhèn)化水平目前相比全國最高的廣東、遼寧、浙江、江蘇、福建5個省份(除直轄市外)仍有較大差距。
深耕太原 輻射更多地級市和縣城
碧桂園山西區(qū)域自2016年3月進駐山西以來，堅持深耕太原，輻射全省的戰(zhàn)略。經(jīng)過不懈努力，全省范圍已布局24個項目，覆蓋8個地級市，含8個縣及縣級市項目。
在進入太原之初，萬科、恒大等一線房企已深耕多年，房價與城市地位的不匹配，使太原成為大牌房企群雄逐鹿的新戰(zhàn)場。碧桂園堅守“深耕三四線”政策，在主要城市落子的同時，注重縣一級城鎮(zhèn)化發(fā)展布局，不斷進駐縣域開發(fā)項目，也為后續(xù)在山西省的發(fā)展道路奠定了堅實的基礎。
2020年，碧桂園提出了“一率五力”，即實現(xiàn)高效率、成本力、產(chǎn)品力、科技力、服務力以及營銷力。為提升企業(yè)的全周期綜合競爭力，碧桂園采取了一系列具體舉措，包括企業(yè)管理上提出“三有拓展”和“七最標準”，加強常態(tài)培訓，從投資、經(jīng)營、運營等維度提升區(qū)域的綜合實力，保證項目做一成一。碧桂園在山西的布局也積極響應集團戰(zhàn)略進行架構(gòu)調(diào)整，發(fā)揮高效協(xié)同的機能，更好的服務項目建設、促進城鎮(zhèn)化提升。
目前，碧桂園在山西已經(jīng)逐漸形成有影響、有聲譽，匯集眾多的人才，不斷提高市場占有率，扎根山西的知名房地產(chǎn)企業(yè)。在不斷完善企業(yè)自身建設的同時，也積極參與城市建設、落實企業(yè)的社會責任、參與發(fā)展公益事業(yè)，探索與政府及社會各界共同提升城市價值，實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)與城市運營理念的有機結(jié)合，樹立房地產(chǎn)企業(yè)良好社會形象，贏得了良好的口碑和聲譽。
