疫情之下正是各企業(yè)靜思“復(fù)盤”的良機(jī)，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來說，將面臨新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。疫情加速固有模式淘汰，但也會(huì)激發(fā)創(chuàng)新，催生嶄新的商業(yè)模式，這就要求企業(yè)改革創(chuàng)新、擁抱變化，以更為精進(jìn)的發(fā)展理念、更為精益的管理方式、更為精致的產(chǎn)品服務(wù)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
“房地產(chǎn)行業(yè)在這個(gè)時(shí)候更需要冷靜，更多考慮未來面臨的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)房企來說，底線思維就是做好充分應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的準(zhǔn)備?！敝袊嗣翊髮W(xué)國發(fā)院城市更新研究中心主任秦虹在2020年藍(lán)籌年會(huì)上表示，疫情后需求弱化、經(jīng)營現(xiàn)金流、庫存快速上升所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，將考驗(yàn)企業(yè)投資力、產(chǎn)品力和銷售力。對(duì)開發(fā)企業(yè)來說，開發(fā)企業(yè)要提高內(nèi)功，提高經(jīng)營能力，通過提高投資力、產(chǎn)品力、銷售力來渡過難關(guān)。
中國社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)所教授、天風(fēng)證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉煜輝認(rèn)為，從地產(chǎn)本身來講，有更多的附加價(jià)值，比如科技賦能推動(dòng)行業(yè)升級(jí)換代，為未來的美好生活提供更多富有價(jià)值的、滿足人民日益增長的美好生活的各種需要，這是地產(chǎn)業(yè)鳳凰涅槃的過程。
當(dāng)前，新的消費(fèi)習(xí)慣，帶來商業(yè)模式的切換。智慧社區(qū)、線上趨勢、健康管理等等，線下的場景化與線上的數(shù)據(jù)化結(jié)合，當(dāng)下或許正是靜思“復(fù)盤”的良機(jī)，補(bǔ)足短板、提升容量，是在變局之中尋求確定性的解決之道。
朗詩集團(tuán)董事長田明先生表示，經(jīng)歷兩個(gè)多月宅居生活后，所有人對(duì)居住環(huán)境有了更深刻體會(huì)，消費(fèi)者將更加關(guān)注住宅的健康和安全，住宅健康將成為后疫情時(shí)代房企主戰(zhàn)場，也將成為新格局下房企產(chǎn)品的核心競爭力。
疫情的影響，表現(xiàn)在居住領(lǐng)域，更多是對(duì)未來生活方式、溝通方式和信息交流發(fā)生很大變化，客戶的生活方式、溝通方式變化發(fā)生改變，很大概率上會(huì)促使企業(yè)思考自己的發(fā)展模式。弘陽地產(chǎn)聯(lián)席總裁袁春說，對(duì)于企業(yè)而言，應(yīng)回歸到對(duì)客戶和產(chǎn)品服務(wù)，最重要的是沉下心來把產(chǎn)品做好，把客戶研究透，把服務(wù)做好，返璞歸真。
首創(chuàng)置業(yè)助理總裁、營銷總監(jiān)、設(shè)計(jì)營銷中心總經(jīng)理高廣漢認(rèn)為，房地產(chǎn)產(chǎn)品的演變有其周期性的過程，回歸到房地產(chǎn)開發(fā)本身，還是考慮人的需求，根據(jù)人的需求進(jìn)行微迭代。
“空間價(jià)值的本質(zhì)是滿足人的需求，開發(fā)商不僅要直指本質(zhì)去構(gòu)建產(chǎn)品力，而且多去構(gòu)建兌付價(jià)值的能力?！鼻迦A大學(xué)可持續(xù)住區(qū)研究中心聯(lián)合主任孔鵬說。
