　　根據(jù)央行授權(quán)的全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的數(shù)據(jù)，9月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為1年期4.20%，5年期以上為4.85%。在此基礎(chǔ)上，各家銀行對(duì)自己的房貸零利率做了調(diào)整。

　　記者發(fā)現(xiàn)，幾家國(guó)有大型商業(yè)銀行的房貸利率差不多。郵儲(chǔ)銀行山西省分行的房貸利率以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。不過(guò)具體到各個(gè)樓盤，也會(huì)和入場(chǎng)的別的銀行一樣，不打價(jià)格戰(zhàn)，同業(yè)持平。建行山西省分行新發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。工行山西省分行是在定價(jià)機(jī)制的基礎(chǔ)上按照首套房和二套房再上浮，具體要根據(jù)實(shí)際情況和總行規(guī)模決定上浮多少。

　　股份制商業(yè)銀行的情況大同小異。華夏銀行太原分行規(guī)定，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，二套不得低于加價(jià)60個(gè)基點(diǎn)。商業(yè)用房不得低于貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。興業(yè)銀行太原分行房貸總體的利率水平和原有掛鉤央行的基準(zhǔn)利率水平基本保持穩(wěn)定。

　　渤海銀行迎澤支行的楊威告訴記者，渤海銀行的一手房貸和二手房貸利率差不多。5年以上房貸利率是4.85%；5年期以下略高，目前最低放款利率是5.39%；二套房貸要高一些，加60個(gè)基點(diǎn)，為5.45%。一般二套房貸也會(huì)上浮15個(gè)基點(diǎn)。

　　地方金融機(jī)構(gòu)的房貸政策比較靈活。晉商銀行首套房利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加30個(gè)基點(diǎn)，二套房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。晉中銀行5年期以上是4.85%，最低首套房貸按揭利率4.92%，只加了7個(gè)基點(diǎn)；二套房貸5.45%，加了60個(gè)基點(diǎn)。除了個(gè)人住房房貸以外，商用房的按揭也執(zhí)行LPR加基點(diǎn)，110個(gè)基點(diǎn)。此外，個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款、消費(fèi)性貸款等，都執(zhí)行了LPR加基點(diǎn)政策。

　　記者還了解到，各家銀行都嚴(yán)格落實(shí)人民銀行省一級(jí)分支機(jī)構(gòu)按照“因城施策”原則、指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的加點(diǎn)下限要求。在貸款受理過(guò)程中，也要結(jié)合機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況和信貸條件等因素，合理確定每筆貸款的加點(diǎn)數(shù)值。

（責(zé)編：楊斌）