省發(fā)展改革委近日公布《山西省政府定價的經營服務性收費目錄清單(2025版)》。其中確定,住宅小區(qū)前期物業(yè)服務和保障性住房小區(qū)物業(yè)服務費標準為,按照物業(yè)服務等級標準不同,不高于0.3至2.6元/平方米。
業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前,由建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的住宅小區(qū),前期物業(yè)服務收費和保障性住房物業(yè)服務收費實行政府指導價。在此次公布的住宅小區(qū)前期物業(yè)服務和保障性住房小區(qū)物業(yè)服務費標準基礎上,由設區(qū)市政府價格主管部門會同住建(房管)部門,根據各設區(qū)市住建(房管)部門公布的住宅物業(yè)服務等級標準和服務內容,以物業(yè)服務社會平均成本為依據,綜合考慮當地經濟發(fā)展水平和群眾承受能力,提出擬定相應的基準價和浮動幅度意見,報市政府審批。具體收費標準由建設單位或業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)根據規(guī)定的等級基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。
物業(yè)服務等級標準和等級收費標準將根據經濟社會發(fā)展情況和物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展狀況、服務成本變化情況適時調整并保持相對穩(wěn)定。制定、調整實行政府指導價的物業(yè)服務收費標準,需開展價格調查,選取有代表性的物業(yè)服務企業(yè)開展成本監(jiān)審或成本調查,履行征求社會意見、合法性審查、風險評估、集體審議等程序。