新出讓土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目施行封頂預(yù)售制度；探索在部分縣(市、區(qū))開展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)工作；具備不動產(chǎn)登記條件后，購房人可在領(lǐng)取房屋鑰匙時(shí)同步領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書，實(shí)現(xiàn)“交房即交證”……日前，太原推出新政策，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)市場健康發(fā)展。(《太原晚報(bào)》12月2日)
封頂預(yù)售、現(xiàn)房銷售試點(diǎn)及“房證同交”，有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，為產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
在房價(jià)上漲階段，高額利潤成了“保護(hù)墊”，風(fēng)險(xiǎn)被掩蓋。當(dāng)房價(jià)迎來拐點(diǎn)，開發(fā)商資金鏈斷裂帶來連鎖反應(yīng)，讓各方很受傷。尤其是購房者，花了錢住不上、住上了辦不下大紅本等問題，影響了切身利益和社會穩(wěn)定，不少購房者踟躕不前。因此，“保交房”成為破解辦法之一。
今年10月17日國務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會上，住建部負(fù)責(zé)人介紹，國務(wù)院部署打好“保交房”攻堅(jiān)戰(zhàn)已五個(gè)月，目前看，“保交房”攻堅(jiān)戰(zhàn)各地推進(jìn)有力，已經(jīng)交付了246萬套，成效明顯。想方設(shè)法解決存量問題，更要千方百計(jì)杜絕增量問題。對預(yù)售門檻的明確、對預(yù)售資金的監(jiān)管、對全過程管控和監(jiān)督的細(xì)化，都是為了避免再出現(xiàn)類似問題，從源頭上明確紅線、事前防范。
毫無疑問，此次試點(diǎn)現(xiàn)房銷售正成為樣板。交付力比拼無疑是一場大考，除了以上問題，類似公攤多少、裝修怎樣、綠化配套如何等問題迎刃而解，做到了所見即所得，從而減少諸多亂象和遺留問題，讓購房者放心購買，也讓更具競爭力的企業(yè)脫穎而出。
