為更好提高和保持房屋完好率、延長房屋的使用壽命、改善居住環(huán)境、達到房屋保值增值目的。7月28日，太原市促進現(xiàn)代物業(yè)發(fā)展中心(太原市住房專項維修資金中心)發(fā)布業(yè)主告知書，將有關維修資金繳存權(quán)利和義務以及相關內(nèi)容告知廣大業(yè)主。
告知書明確，住房的專項維修資金既是業(yè)主享有的權(quán)利，也是業(yè)主應盡的法定義務?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》(165號令)、《中華人民共和國民法典》第二百七十三條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務”。從權(quán)利義務相統(tǒng)一的角度來看，業(yè)主只有按照規(guī)定足額繳存住房專項維修資金，積極履行自己的法定義務，才能確保小區(qū)的住房專項維修資金充實可用，住宅專項維修資金的設立，為房屋及時得到維修養(yǎng)護提供了基礎性條件。住宅專項維修資金相當于房屋的“醫(yī)療和養(yǎng)老保險金”，由政府統(tǒng)一管理，可以更好地做好房屋維修工作。
此外，在二手房交易過程中，雙方需核驗住房專項維修資金繳存憑證，對未繳存的業(yè)主，經(jīng)過協(xié)商應該主動交納，避免房屋維修過程中出現(xiàn)重復補繳。業(yè)主繳存未到管理專戶，請?zhí)峁┐諉挝坏脑计睋?jù)，發(fā)展中心將進行催交和移交相關部門調(diào)查處理，同時業(yè)主可以通過司法訴訟手段，通過法院對代收企業(yè)進行司法判決。
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如何繳納專項維修資金
為了向廣大業(yè)主提供便捷、高效、放心的住房專項維修資金，繳存渠道實現(xiàn)公開透明，保障安全的繳費環(huán)節(jié)，杜絕開發(fā)企業(yè)和代辦機構(gòu)等占用挪用維修資金的情況。太原市住房專項維修資金開通線上查詢及繳費業(yè)務，市民可以關注“太原市房產(chǎn)管理局”微信公眾號，按照提示辦理，真正實現(xiàn)了24小時全天候自助辦理查詢繳存業(yè)務，繳費后電子發(fā)票會隨短信發(fā)送到個人手機，方便業(yè)主隨時查看。
