“房地產(chǎn)新政三十六條”落地20多天，樓市正在逐漸恢復，不少購房者想通過公積金貸款購買住房，公積金能貸多少？額度如何核定？6月15日，記者從市住房公積金中心了解到，貸款額度的核定與繳存年限、貸款范圍和擔保方式有關。
按照規(guī)定，借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的，最高貸款額度按照不超過80萬元核定。單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度按不超過50萬元核定。具體貸款額度的核定與繳存年限、貸款范圍和擔保方式都有關。
最高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤，住房公積金貸款最高額度不超過：借款人繳存年限×10萬元，繳存年限按照繳存月份除以12取整加1計算。根據(jù)繳存年限測算的最高貸款額度低于30萬元的，按照30萬元計算。同時，與貸款范圍相關，購房類貸款，貸款額度不得超過購房合同總價的80%；商轉公類貸款，貸款額度不得超過原商業(yè)銀行貸款的剩余本金余額及購房合同總價的80%。更與擔保方式相關，以不動產(chǎn)權證書抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過房屋價值的70%。以質押擔保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過質押權利憑證票面價值的90%。以自然人聯(lián)保加住房公積金質押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過所質押住房公積金的2倍。
（責編：范婉璐）
