“過幾個月再來看，這里的環(huán)境會有大變化！”說起居住環(huán)境的變化，鴻峰西花園小區(qū)的居民李大爺滿心期待。環(huán)境臟亂差、道路狹窄不暢、地下管道破損老化等是不少老舊小區(qū)的“通病”，今年，萬柏林區(qū)對包括鴻峰西花園小區(qū)在內(nèi)的57個老舊小區(qū)實(shí)施改造，年底將完工。屆時，這些小區(qū)的面貌煥然一新，居住也會更舒適。
鴻峰西花園小區(qū)位于千峰南路后王街86號，屬下元街道鴻苑社區(qū)，1998年建成，共有17棟樓、1008戶居民，建筑面積17.3萬平方米。經(jīng)過前期摸底調(diào)查，居民對小區(qū)改造的需求主要集中在四方面：一是路面、地下管道破損老化，空中線纜雜亂，私搭亂建，環(huán)境臟亂差；二是車位有限，停車難、停車亂；三是大門、路燈、監(jiān)控設(shè)施年久失修；四是綠化區(qū)域雜亂，文體場所受限。
考慮到居民的實(shí)際需求，此次改造著眼于補(bǔ)短板、夯基礎(chǔ)。涉及基礎(chǔ)類的“六線”整治：給水管線、雨水管線、污水管線、供熱管線、強(qiáng)電線纜、弱電線纜；完善類的“五化”打造：路面硬化、立面靚化、園景綠化、環(huán)境美化、照明亮化；提升類的公共設(shè)施升級：安防、消防、停車位、車棚、文體場所等。記者采訪得知，截至目前，鴻峰西花園小區(qū)已實(shí)施路面拆除、雨水污水管道更換、檢查井新建、供熱管道溝槽開挖等工程，預(yù)計采暖季前完成地下管道改造工程，12月底全部完成。
像這樣的老舊小區(qū)，萬柏林區(qū)共有372個。其中，“三供一業(yè)”改造已覆蓋114個小區(qū)。2020年，該區(qū)高質(zhì)量完成老舊小區(qū)改造78個、426棟、 182.25萬平方米，惠及2萬余戶。今年，計劃改造57個老舊小區(qū)，涉及410棟樓、2.2萬戶，建筑面積117.11萬平方米。目前，第一批11個老舊小區(qū)6月底進(jìn)場施工，第二批46個老舊小區(qū)7月底全面開工，預(yù)計12月底全部竣工。
在老舊小區(qū)改造中，萬柏林區(qū)綜合考慮各小區(qū)體量規(guī)模、區(qū)位條件、房屋現(xiàn)狀、居民改造意愿等因素，既打磨小而美的匠心“繡花工程”，又實(shí)施大而全的整體改造項目，最終實(shí)現(xiàn)“一小區(qū)一特色、一方案一亮點(diǎn)”的整體效果。比如，選定太原理工大學(xué)長風(fēng)住宅小區(qū)(16棟樓、5.71萬平方米，居民734戶、約2300人，建成近20年)等為重點(diǎn)示范小區(qū)，推動示范小區(qū)及周邊小區(qū)聯(lián)動改造。另外，堅持“標(biāo)本兼治、建管并舉”，在不斷完善文體活動室、養(yǎng)老服務(wù)場所、停車空間、物業(yè)用房、便民商鋪等配套服務(wù)設(shè)施的同時，推動建立小區(qū)長效運(yùn)營維護(hù)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)小區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量“雙提升”。
