據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公示，2021年4月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)情況出爐。其中，4月太原新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比下降1.1%；太原二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比下降3.7%。
業(yè)內(nèi)人士分析稱，從政策層面來(lái)看，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位不會(huì)變。房地產(chǎn)金融長(zhǎng)效機(jī)制開(kāi)始落地，在融資端啟動(dòng)了“三道紅線”管控。中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)辦公廳等部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于防止經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》，督促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步強(qiáng)化審慎合規(guī)經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)防經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。因地制宜、多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。從我市來(lái)看，《太原市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則(試行)》也給開(kāi)發(fā)企業(yè)上了“緊箍咒”：購(gòu)房人要將包括定金、首付款、購(gòu)房貸款等的全部房?jī)r(jià)款直接存入項(xiàng)目專用賬戶。隨著政策不斷出臺(tái)和落地，房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越規(guī)范和健康，表現(xiàn)在房?jī)r(jià)上就是小幅波動(dòng)，不會(huì)出現(xiàn)大起大落。
樓市調(diào)控不放松，讓越來(lái)越多的購(gòu)房者繼續(xù)選擇持幣觀望，再加上市場(chǎng)依然存在很多不確定因素，包括供求關(guān)系、政策、資金以及房貸等多方面都決定著樓市的走向。時(shí)下，交通好、配套好、環(huán)境好、服務(wù)好，才是購(gòu)房者最為關(guān)注的。隨著購(gòu)房者需求不斷提升，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也更加激烈，開(kāi)發(fā)商必須在優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品上多做文章，以品質(zhì)住宅產(chǎn)品來(lái)滿足市場(chǎng)需求。
