“五一”假期，我市各大開(kāi)發(fā)商都推出了花樣營(yíng)銷(xiāo)，增加宣傳力度，對(duì)假期的成交量充滿期待。然而，與市民熱鬧出行的情景不同，在樓市整體下行的大背景下，各售樓處盡管比平日里熱鬧許多，但是只賺人氣不賺錢(qián)，成交量并不樂(lè)觀。
假期內(nèi)，記者隨機(jī)走訪了市區(qū)幾個(gè)樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)新房?jī)r(jià)格大都比較平穩(wěn)，一些樓盤(pán)針對(duì)“五一”假期推出各種營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)：親子游樂(lè)場(chǎng)、萌寵狂歡節(jié)、歡樂(lè)嘉年華等等，但這些活動(dòng)只能起到引流作用，要轉(zhuǎn)化為樓盤(pán)成交量還需要營(yíng)銷(xiāo)人員下很大功夫。
“現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，整體來(lái)說(shuō)需求、供應(yīng)以及價(jià)格都處于一個(gè)不溫不火的狀態(tài)。這個(gè)假期算是個(gè)小小的“催化劑”，平均每天的銷(xiāo)量都有三四套，比平時(shí)明顯要好。從銷(xiāo)售來(lái)看，三居室戶型銷(xiāo)量遙遙領(lǐng)先?！变N(xiāo)售顧問(wèn)馬強(qiáng)稱，時(shí)下，剛需和改善仍是購(gòu)房的主力。正在親賢街某樓盤(pán)看房的張蕾說(shuō)：“我平時(shí)工作特別忙，周六日的時(shí)間又太短。這次小長(zhǎng)假專門(mén)看房子。市場(chǎng)上可選擇的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目很多，價(jià)格也比較穩(wěn)定，可以靜下心來(lái)精挑細(xì)選?！?/p>
采訪中記者了解到，“五一”市場(chǎng)雖不及預(yù)想的火熱，但是相較平時(shí)熱度還是有所提升。業(yè)內(nèi)人士分析，目前的房?jī)r(jià)以穩(wěn)為主基調(diào)，買(mǎi)房基本上是剛需性住房和改善型住房為主，投資者很少。后疫情時(shí)代，選擇一個(gè)好物業(yè)，成為市民選購(gòu)房屋的關(guān)注點(diǎn)，樓市分化會(huì)加劇，產(chǎn)品持續(xù)迭代升級(jí)，物業(yè)服務(wù)行業(yè)將迎來(lái)發(fā)展期，改善型房屋價(jià)格會(huì)比剛需產(chǎn)品更加堅(jiān)挺。此外，隨著前期受抑制的需求可能會(huì)補(bǔ)償性釋放，市場(chǎng)總體成交將環(huán)比持平或小幅增加。
業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者，市場(chǎng)的熱度不能成為買(mǎi)房的必要條件，特別是對(duì)于剛需買(mǎi)房的市民來(lái)說(shuō)，還是要謹(jǐn)慎選擇，切勿盲目聽(tīng)信銷(xiāo)售的說(shuō)辭而沖動(dòng)購(gòu)房。從近期的供應(yīng)量來(lái)看，市場(chǎng)普遍以在售樓盤(pán)加推為主，房源充足，戶型多樣，有買(mǎi)房需求的市民可以多看幾家樓盤(pán)多做對(duì)比，認(rèn)真篩選后謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。
