兒子病故，其前妻賣掉了他名下的房產(chǎn)，父母為此提起訴訟，請(qǐng)求判令他人搬離并歸還房屋，但法院因無(wú)法確認(rèn)涉案房屋的權(quán)屬狀態(tài)駁回訴訟請(qǐng)求。1月9日，省檢察院發(fā)布消息，經(jīng)該院提起抗訴，省高院最終撤銷原判并改判，有效維護(hù)了當(dāng)事人合法權(quán)益。2009年8月，張某夫婦與任某簽訂《房屋買(mǎi)賣協(xié)議》，從其手中購(gòu)買(mǎi)了我市某小區(qū)的一套房屋。一個(gè)月后，他們將購(gòu)房人變更為兒子小張，但該房屋未取得所有權(quán)證書(shū)。2016年2月，小張與妻子協(xié)議離婚，約定房產(chǎn)歸男方所有。2017年10月，小張病故，前妻隨后將涉案房屋賣給劉某，劉某其后又將房子轉(zhuǎn)賣。2018年9月，張某夫婦向法院起訴，請(qǐng)求判令被告搬離和歸還涉案房屋。法院審理認(rèn)為，涉案房屋依法屬于須進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的范圍，但原告未提交證據(jù)證明涉案房屋做了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記，其證據(jù)不足以證明對(duì)房屋享有所有權(quán)，故訴訟請(qǐng)求證據(jù)不足，判決駁回訴訟請(qǐng)求。張某夫婦此后分別提起上訴、申請(qǐng)?jiān)賹?，但訴求均被駁回。
接到張某情況反映后，市檢察院以原審適用法律錯(cuò)誤為由，提請(qǐng)省檢察院抗訴。檢察機(jī)關(guān)審查認(rèn)為，張某夫婦簽訂的購(gòu)房合同是真實(shí)意思表示，合同成立并生效，其雖未取得房屋所有權(quán)證書(shū)，但已取得占有、使用、收益等用益物權(quán)，同樣受法律保護(hù)。同時(shí)，相關(guān)證據(jù)可證明，涉案房屋與小張前妻無(wú)關(guān)以及被侵占的事實(shí)。
“該案非所有權(quán)權(quán)屬之爭(zhēng)，不以取得所有權(quán)證書(shū)為必要條件。”據(jù)此，省檢察院依法提出抗訴。省高院全部采納抗訴意見(jiàn)，撤銷原判決，改判侵占者自判決生效之日起十日內(nèi)搬離并歸還房屋。 “多虧省檢察院，被侵占兩年多的房產(chǎn)糾紛終于解決了！”拿到判決書(shū)后，張某夫婦喜極而泣，專程送去錦旗致謝。
