漪汾苑小區(qū)游園一景。徐方偉攝
改造前的漪汾苑小區(qū)，雜物亂堆亂放，空中線纜和蜘蛛網(wǎng)一樣。
5月30日，漪汾街北側(cè)的漪汾苑小區(qū)，數(shù)臺(tái)挖掘機(jī)鏟起鏟落，挖開(kāi)的溝槽猶如一條條戰(zhàn)壕。不遠(yuǎn)處，工人們正忙著鋪設(shè)、焊接管道?！笆┕り?duì)5月初進(jìn)場(chǎng)，工程快速推進(jìn)，已完成‘紅葉里’‘彤霞村’‘疊翠坊’等組團(tuán)的強(qiáng)弱電施工，‘紅葉里’‘錦繡莊’兩個(gè)組團(tuán)已完成污水管網(wǎng)改造，預(yù)計(jì)整個(gè)工程9月底完成?！笔┕り?duì)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。
-“好事情，我們?nèi)χС帧?/p>
漪汾苑小區(qū)建于上世紀(jì)90年代，小區(qū)分7個(gè)組團(tuán)，69棟樓，有居民4136戶、13300人。小區(qū)內(nèi)還有一所中學(xué)、一所小學(xué)、一所幼兒園，是漪汾街周邊最大的居民小區(qū)。
“當(dāng)時(shí)小區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)比較高，有亭、臺(tái)、樓、閣，花草繁茂，綠樹(shù)成蔭，7個(gè)組團(tuán)還起了很雅致的名字——紅葉里、彤霞村、疊翠坊、流碧園、錦繡莊、煙波居、槐蔭院?！?5歲的居民李天玉說(shuō)，這樣的配置讓居民感到分外驕傲。30多年來(lái)，由于物業(yè)管理維護(hù)不到位，出現(xiàn)房屋外墻皮脫落、樓頂漏雨、地下室滲水、污水管堵塞、院落道路和綠化帶破損等問(wèn)題。
“改造是好事情，我們舉雙手支持?！崩钐煊裾f(shuō)，“居民聽(tīng)說(shuō)小區(qū)要改造的事，都很高興，很多人都愿意配合拆除自家改裝的外掛陽(yáng)臺(tái)護(hù)窗、護(hù)欄等。”
-“改什么，居民說(shuō)了算”
改造老舊小區(qū)，頭一個(gè)問(wèn)題便是：改什么？“每個(gè)組團(tuán)情況不太一樣，改造時(shí)涉及屋頂防水、外墻保溫、窗戶更換、綠化、停車、道路、照明等，大大小小幾十項(xiàng)?！变舴谠飞鐓^(qū)黨支部書記兼居委會(huì)主任賀陽(yáng)說(shuō)，在資金有限的情況下，改造項(xiàng)目必須分輕重緩急，首先滿足居民最迫切的需求。“否則錢花了，勁兒使了，但大家還不一定買賬。”
資金有限，如何用在“刀刃”上，用到居民的心坎兒里呢？困難催生了新辦法：讓居民按需“點(diǎn)菜”。
改造啟動(dòng)的前半個(gè)月，興華街道和漪汾苑社區(qū)工作人員分成11組，展開(kāi)69棟樓、308個(gè)單元、4136戶居民的入戶調(diào)查工作。“讓每一位普通居民都能參與到社區(qū)決策中，共同決定老舊小區(qū)改造的項(xiàng)目。”賀陽(yáng)說(shuō)，半個(gè)月的時(shí)間，所有工作人員挨家挨戶“爬樓”，共收集意見(jiàn)、建議2900余條。
-“全要素，一盤棋規(guī)劃”
“我們將居民們的意見(jiàn)、建議梳理歸冊(cè)，融入到整體規(guī)劃設(shè)計(jì)中。”興華街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
據(jù)悉，為讓小區(qū)環(huán)境更宜居，漪汾苑小區(qū)前些年進(jìn)行過(guò)相應(yīng)的改造?！皬那暗母脑祉?xiàng)目較為分散，一年改一項(xiàng)，效果并不好?！边@位負(fù)責(zé)人說(shuō)，就拿硬化小區(qū)道路來(lái)說(shuō)，雖然施劃了標(biāo)志標(biāo)線和禁停標(biāo)志，但車輛依舊亂停亂放。
“小區(qū)改造時(shí)如果頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳，就會(huì)缺乏整體性和系統(tǒng)性?！边@位負(fù)責(zé)人介紹，這次改造，街道提出“全要素”小區(qū)的新概念，“一盤棋”打造，目的就是告別“打補(bǔ)丁”式的改造，為各類問(wèn)題制定一攬子解決方案，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一施工。這樣一來(lái)，有限的資金也能最大限度地進(jìn)行整合，把問(wèn)題“一網(wǎng)打盡”，滿足居民的多樣化需求。
據(jù)介紹，在征集居民需求的基礎(chǔ)上，興華街道邀請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)公司制定了改造方案。方案堅(jiān)持“一組團(tuán)一特色”，不但將漪汾苑小區(qū)的功能分區(qū)進(jìn)行了調(diào)整，還涉及綠化、道路、停車、智能監(jiān)控、無(wú)障礙設(shè)施、樓門文化等多個(gè)方面。 漪汾苑小區(qū)改造開(kāi)始以來(lái)，18歲的居民小劉每天都要在微信朋友圈記錄工程進(jìn)展情況。在最新的一條信息中，她不僅配發(fā)了施工照片、規(guī)劃效果圖等，還寫下這樣一句話：“最初的你，聽(tīng)說(shuō)真的很美，可惜的是，我們擦肩而過(guò)。如今的你，輪廓漸漸清晰，對(duì)你的美，充滿期待。”
