近日，太原多個二手房研究機構(gòu)發(fā)布了二手房房價數(shù)據(jù)，成交均價11915元/平方米，同比下降約3個百分點。在太原市六個主城區(qū)中五個城區(qū)房價小幅下降，只有一個城區(qū)小幅上漲。
根據(jù)中國房價行情平臺數(shù)據(jù)顯示，在4月太原10個市區(qū)/市縣二手房掛牌1.3萬套，二手房均價為11915元/m2，同比下降3.39%；近一月(4月13日—5月12日)二手房均價11859元/m2，環(huán)比下降0.47%。
據(jù)統(tǒng)計，4月太原10個市區(qū)/市縣新房均價為12796元/m2，環(huán)比下降0.2%，統(tǒng)計樓盤為在售的174個，粗略估計新房價格比二手房價格貴800元至900元。
上月太原6個城區(qū)中，二手房掛牌1.3萬套，價格小幅波動。
其中，尖草坪區(qū)二手房均價為8982元/m2，同比下降12.22%。晉源區(qū)二手房均價為12117元/m2，同比下降3.5%。萬柏林區(qū)二手房均價為11336元/m2，同比下降1.98%。杏花嶺區(qū)二手房均價為11000元/m2，同比下降3.66%。迎澤區(qū)二手房均價為12576元/m2，同比下降3.13%。小店區(qū)二手房均價為13089元/m2，同比上漲1.08%。只有小店區(qū)二手房房價微幅上漲，上漲幅度僅一個百分點。
業(yè)內(nèi)人士表示，受到新房價格普遍下調(diào)，并且與二手房價格重疊的影響，加上傳統(tǒng)二手房多是老破小，除非有特別好的學(xué)校，否則居住舒適度低、物業(yè)服務(wù)差、價格并不低，是銷量低迷、成交價格下降的主要原因。
