沒有外來物業(yè)，小區(qū)服務(wù)管理反而越來越好，環(huán)境更是一天天發(fā)生新變化，墻體粉飾一新，綠意更多了，樓道內(nèi)充滿了“文化味”，居民感覺像搬進(jìn)了“新房”……興華街道辦事處的玉園翠景，這個(gè)老舊小區(qū)煥發(fā)新活力，這都要?dú)w功于小區(qū)“黨建引領(lǐng)+居民自治”帶來的實(shí)惠。8月27日，在萬柏林區(qū)組織的現(xiàn)場(chǎng)觀摩中，玉園翠景小區(qū)改造的亮點(diǎn)和經(jīng)驗(yàn)讓人印象深刻。
過去：那叫一個(gè)亂
玉園翠景小區(qū)位于翡翠路中段，是建于2000年的無物業(yè)老舊小區(qū)，共有4棟樓、10個(gè)單元，現(xiàn)有居民144戶、432人。這個(gè)小區(qū)屬于無物業(yè)小區(qū)，由于年久失修，小區(qū)道路、綠籬大面積破損，樓體墻皮斑駁脫落，停車無序，存在各類安全隱患。另外，小區(qū)附近有三所重點(diǎn)中小學(xué)校，導(dǎo)致租房戶很多，流動(dòng)人口也多，因此造成了小區(qū)秩序混亂，嚴(yán)重影響到居民的生活質(zhì)量。
現(xiàn)在：環(huán)境可真靚
創(chuàng)城工作開展以來，萬柏林區(qū)有不少老舊小區(qū)舊貌換新顏，其中就包括玉園翠景小區(qū)。小區(qū)里，每棟樓的墻面都重新粉刷，鮮艷的色彩讓人耳目一新。新裝的健身器材、補(bǔ)栽的綠籬、別致的四角亭，讓居民走出樓道就像走進(jìn)公園，遛彎、健身都很方便。每棟樓前，都有統(tǒng)一施劃的停車位，車輛停放有序。樓道內(nèi)則被打造成了“禮、孝、忠、義”“社會(huì)主義核心價(jià)值觀”等不同主題的文化長(zhǎng)廊，居民外出或回家都能感受到濃濃的創(chuàng)城氛圍。
做法：黨建引領(lǐng)+居民自治
環(huán)境由亂變美，這個(gè)老舊小區(qū)靠的是“黨建引領(lǐng)+居民自治”。永樂苑社區(qū)的黨支部書記、主任郭麗萍介紹，這個(gè)小區(qū)選舉了自己的業(yè)主委員會(huì)，新一屆業(yè)主委員會(huì)不僅有委員，還有候補(bǔ)委員。新的業(yè)委會(huì)成立后，制定出臺(tái)了小區(qū)管理制度，明確了責(zé)任、分工，實(shí)現(xiàn)小區(qū)長(zhǎng)效管理。她說：“這個(gè)小區(qū)有個(gè)特點(diǎn)，黨員多，人數(shù)占到居民總數(shù)的四分之一。所以，小區(qū)業(yè)委會(huì)成立了樓院黨小組，一個(gè)樓一個(gè)黨小組長(zhǎng)，一個(gè)單元一名黨員代表，充分發(fā)揮黨員的示范引領(lǐng)作用，引導(dǎo)居民自治自管、自我監(jiān)督、自我服務(wù)?，F(xiàn)在看來，成效很明顯，小區(qū)內(nèi)的環(huán)境正在不斷改善。”
經(jīng)驗(yàn)：三方出資共建
對(duì)于很多老舊小區(qū)而言，玉園翠景小區(qū)的好做法如何借鑒，比如改造所需資金如何解決？
對(duì)此，郭麗萍表示，這個(gè)小區(qū)的資金投入大致分為三個(gè)部門，一是居民自籌資金，先后完成了小區(qū)的門禁安裝、車輛識(shí)別系統(tǒng)、每個(gè)單元樓的消防器材配備、樓體節(jié)能保溫改造等方面的建設(shè)；二是區(qū)級(jí)財(cái)政支持，主要用于樓體外墻粉刷、重新鋪設(shè)路面、補(bǔ)栽綠籬、規(guī)劃停車位、建設(shè)休閑廊亭、安裝健身器材等；三是社區(qū)的惠民資金支持，也對(duì)該小區(qū)的面貌改善有很大幫助。
