　　兩節(jié)過(guò)后，我市迎來(lái)了一波返城高峰，與此同時(shí)租房市場(chǎng)也開(kāi)始回暖。采訪中記者發(fā)現(xiàn)，相較于年前的"寒冷"，近段時(shí)間租房市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)旺季，雖未出現(xiàn)火爆情景，但也迎來(lái)了一個(gè)小高峰，不少房源剛上架就被搶。值得一提的是，這個(gè)小高峰"秾纖得衷，修短合度"，市場(chǎng)價(jià)格整體平穩(wěn)，沒(méi)有出現(xiàn)明顯上漲。

　　市場(chǎng)“最?lèi)?ài)”兩居室

　　由于大量務(wù)工人員、大學(xué)生節(jié)后返城等因素，新的一批租房需求應(yīng)運(yùn)而生。“從門(mén)店的到訪量來(lái)看，較年前有所增加。相比年前‘過(guò)冬’的租賃市場(chǎng)，回暖跡象明顯?！蔽覑?ài)我家置業(yè)顧問(wèn)張曉紅告訴記者，未來(lái)的三個(gè)月將迎來(lái)租賃高峰，租金價(jià)格勢(shì)必會(huì)有變化，所以有租房需求的還是建議提前看房，盡早定下來(lái)。就目前市場(chǎng)來(lái)看，單人公寓和70平方米左右的兩居室需求量比較大，價(jià)格在1500元上下。一般上班族會(huì)考慮和同事合住，兩室的房型是他們的首選，比較實(shí)惠；學(xué)生族一般只考慮租學(xué)校附近的房子，比較偏向租單身公寓。

　　小高峰后或有更高峰

　　“返城務(wù)工人員以及大學(xué)生是房屋租賃市場(chǎng)的主力，隨著他們的歸來(lái)，租賃市場(chǎng)迎來(lái)了回暖期，這個(gè)階段客戶對(duì)房子的可選擇范圍比較大，容易選到心儀的房源。不過(guò)回暖期不會(huì)很長(zhǎng)，從3月份開(kāi)始，租賃市場(chǎng)將逐漸進(jìn)入高峰期，到時(shí)整體的租賃價(jià)格都會(huì)隨之上漲，而熱門(mén)板塊也會(huì)水漲船高，房源更是供不應(yīng)求。同時(shí)租賃價(jià)格跟房子所在區(qū)域有直接關(guān)系，地理位置好、交通方便，或者臨近熱點(diǎn)商圈、學(xué)區(qū)的房子最為搶手，價(jià)格長(zhǎng)期領(lǐng)跑，不會(huì)因?yàn)榧倨谟兴档?。”張曉紅稱(chēng)。根據(jù)往年情況來(lái)看，春節(jié)過(guò)后出租房供不應(yīng)求已是板上釘釘?shù)氖聦?shí)，建議有需求的客戶盡快出手，一方面，可以避免需求增加而導(dǎo)致的租金上漲；另一方面，選擇空間大，更容易找到自己喜歡的房子。

　　目前房?jī)r(jià)比較平穩(wěn)

　　雖然租房需求增多，但租房?jī)r(jià)格與節(jié)前相比提價(jià)不多?！霸蛑饕枪?jié)前務(wù)工人員回家過(guò)年，大量房屋退租，導(dǎo)致市場(chǎng)上出租房源充裕，因此租房市場(chǎng)供需比較平衡。”張曉紅表示。此外，記者走訪發(fā)現(xiàn)，一些裝修較新、家具家電齊全、網(wǎng)絡(luò)暢通的房屋在租房市場(chǎng)尤其搶手，求租的租客較多。業(yè)內(nèi)人士建議，租客在租房的時(shí)候，不但要考慮到房租以及房屋質(zhì)量，還需要考慮交通的便利性以及周邊配套因素，以減少生活成本。同時(shí)，在簽房屋租賃合同前，需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證、房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利出租房屋。同時(shí)要明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用如網(wǎng)費(fèi)、電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰(shuí)承擔(dān)并確認(rèn)繳費(fèi)情況，以及房屋的租金約定、付款、租賃的時(shí)間、租賃的期限等，以免帶來(lái)不必要的麻煩。本報(bào)記者賀娟芳

（責(zé)編：楊毅）